Management不動産管理事業
エルディでは、関西、北陸を中心に賃貸不動産商業ビル・ホテルをはじめとする不動産管理も行っております。
一般の顧客様に向けた不動産物件の仲介も展開しており、福井県では、賃貸物件のフランチャイズとしてミニミニFC福井店も展開しています。
市場の最新ニーズや情報を取り入れた分析をベースに､オーナー様にご納得いただける運用戦略を提示し､安心して管理をお任せ頂いております｡
建築、不動産の連携により、入居者対応のソフト面から建物・設備のメンテナンス等のハード面まで自社一括管理が可能です。
エルディ不動産の主なサービス
入居者募集業務
インターネットなど各種媒体をはじめ、仲介手数料の割引などのさまざまな施策を駆使し、入居者様の募集を行います。
入居者管理業務
入居者様からのさまざまな問合せに対し、円滑にお住まいいただけるよう対応いたします。
契約更新業務
契約を定期的に更新し、できるだけ長期間お住まいいただけるような施策を行います。
解約業務
契約満了になりましたら退去の立会、その後の原状回復の打合せをオーナー様に代わって行います。
収益改善業務
お持ちの不動産に合わせた改善プランをご提案します。
家賃回収・送金
毎月の家賃をオーナー様に代行して集金、送金。滞納が発生した場合は、督促作業を行います。
建物のメンテナンス、品質維持
定期的に建物を巡回し、建物を長期で維持していく提案を行います。
空室対策
リノベーションをはじめ、空室が早期に解決するご提案を行います。
また、サブリースによる安定した資産運用もご提案します。
その他
各種法定点検、法改正への対応、建て替えなどさまざまな運用提案を行います。
入居者募集業務
インターネットなど各種媒体をはじめ、仲介手数料の割引などのさまざまな施策を駆使し、入居者様の募集を行います。
入居者管理業務
入居者様からのさまざまな問合せに対し、円滑にお住まいいただけるよう対応いたします。
契約更新業務
契約を定期的に更新し、できるだけ長期間お住まいいただけるような施策を行います。
解約業務
契約満了になりましたら退去の立会、その後の原状回復の打合せをオーナー様に代わって行います。
収益改善業務
お持ちの不動産に合わせた改善プランをご提案します。
家賃回収・送金
毎月の家賃をオーナー様に代行して集金、送金。滞納が発生した場合は、督促作業を行います。
建物のメンテナンス、品質維持
定期的に建物を巡回し、建物を長期で維持していく提案を行います。
空室対策
リノベーションをはじめ、空室が早期に解決するご提案を行います。
また、サブリースによる安定した資産運用もご提案します。
その他
各種法定点検、法改正への対応、建て替えなどさまざまな運用提案を行います。